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装修经验

发布者:郑州装饰公司 所属栏目: 新闻资讯 发布时间:2011-3-7 查阅:740

  目前对于家装工程主要有三种委托方式,即清包、半包和全包。那么是让装潢公司包工包料好,还是自己选材包清工好,或者选择折中的半包模式?郑州装修公司-郑州天潢装饰设计工程有限公司为您做个对比,看看到底哪种模式更适合您。

 

  全包——包工包料。所有材料、采购、施工都由施工方负责。
  ·优点:省时省力省心,责权清晰。
  ·缺点:费用较高,存在装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主情况。


  半包——施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
  ·优点:自购主料可控制大头,辅料业主不易搞清,施工方采购比较省心。
  ·缺点:辅料价格要比清包高20%左右。


  清包——包清工。业主自行购买所有材料,装饰公司施工。
  ·优点:自由度和控制力大,自己选材可充分体现个人意愿,费用较省。
  ·缺点:业主会很辛苦,因为对市场不了解很容易上当。

 

  清包+材料——包清工。业主自行购买所有材料,装饰公司施工。
  ·优点:由于是团购价格相对来说更便宜,而且购买起来也方便。
  ·提醒:市面上的团购太多,消费者选购一家信誉高的。

案例一

  清包:省钱却费心
  清包:包清工。业主自行购买所有材料,装饰公司施工。

  包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用。工队只出人工和施工机具,全部材料均由业主自己采购。据调查,这种方式目前在市场占80%以上份额。这种方式下,业主只需按工时付费,目前,北京的行情是装修套内100平方米左右的房子,工钱约1万元左右。当然,装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异,一般中档装修总价约5万元左右。  
 
  优点:自由度和控制力大,自己选材料,可充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。
 
  缺点:业主会很辛苦,因为对市场不了解很容易上当。


  专家观点:包清工比较适用于有足够的业余时间,对装饰材料具备比较深厚的知识,而且有材料采购渠道的家庭。事实上,据不少选择“游击队”包清工的业主反映,由于大多数装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,装饰前不知道需要些什么材料,也不清楚所需数量,因此在辅料上的损耗较多,有的高达10%-20%。  
此外,如果请“游击队”包清工,施工中争吵不断,施工完毕双方即一拍两散,施工质量和维修服务得不到保障,二次投入装修费维修改造的案例较多。

  案例二

  半包:加价20%  
 
  半包:施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
 
  优点:价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。
 
  缺点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。

  包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料,而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法;包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。
目前,各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价,业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面,由于批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分。
同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修,还有营销管理成本和适当利润,收费比包清工高出20%左右。
 
  专家观点:包辅料由于是客户自购主料,可以避免施工方在施工材料上做手脚,但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位,用这种方法费用较高,但可以节省自己的时间和精力,同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计,装修就能清楚材料的种类与数量,只要预算透明,材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出,业主能对材料的质量进行有效监督,保证材料货真价实。另外,如果具备上述前提,包工包料或包工包辅料节约了时间成本,让装修者省时、省心。

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